Buenas noticias en San Sebastián de los Reyes en lo que se refiere a los precios del alquiler. Y es que, según el comparador Idealista, la localidad ha visto descender los precios. Sanse llevaba siete meses consecutivos de ascensos, lo cual podría provocar a corto plazo «una burbuja inmobiliaria», tal y como apuntan los expertos.
El municipio acumula a finales de febrero una bajada de precios de alquiler del 2,8% respecto a febrero de 2022. Con ello, el precio medio está en 11,7 euros el metro cuadrado. Si lo multiplicamos por 90 metros cuadrados el alquiler medio sale a 1.053 euros. Por barrios, la situación se observa con contrastes. Es cierto que el polígono industrial baja los precios un 3,7% en el último mes, pero es un 11,2% más que hace un año. El precio se queda en 11,7 euros. Multiplicado por 90 el alquiler medio sería de 1.053 euros.
El centro urbano, por su parte, sube los precios un 1,9% en los últimos 30 días (5,6% en el último trimestre y 9,5% en la variación anual). El metro cuadrado se queda en 12,7 metros. Es decir, 1.143 euros de media. Dehesa Vieja tampoco se salva de esta situación. Ha experimentado un ascenso del 1,4% en su cambio mensual y es un 0,3% más que hace tres meses. Sin embargo, si se compara con febrero de 2022 el dato es evidente. Los precios están un 6,3% más caros. Tiene, de media, a 11,2 euros el metro cuadrado (1.080 euros un piso de 90 metros).
«La subida de precios tiene que ver con la situación actual en su conjunto. No debería ser así, pero influyen los tipos de interés y el precio del dinero. Otra de las causas es que hay gente que pone un precio fuera de mercado a su vivienda cuando la va a vender. Ahora mismo tenemos una cartera amplia de viviendas que no se dan salida. Los compradores no son tontos y observan lo que hay», comenta José García desde Gersol Inmobiliaria.
Durante esta legislatura en Sanse no se ha construido ninguna vivienda de la EMSV en la localidad. Las últimas viviendas municipales en régimen de alquiler se entregaron en 2016 y desde entonces nada se ha avanzado la protección del derecho a la vivienda. En el pleno de septiembre de 2022 ya se debatió sobre este asunto con mociones presentadas por PP, Izquierda Independiente y Podemos que fueron rechazadas por el Equipo de Gobierno.
