Buenas noticias para el mercado inmobiliario en San Sebastián de los Reyes. Al menos, a corto plazo. Y es que la localidad ha experimentado un descenso de los precios en la compra de viviendas de un 0,4% a finales de marzo, según el portal inmobiliario Idealista. Unos datos que resultan positivos si se comparan con el último trimestre (-1%), pero insuficientes, ya que la vivienda en Sanse es más cara que hace un año en un 1,9%.
De media, el metro cuadrado en el municipio está a 2.678 euros. Si se multiplica por 90 quedaría en 241.020 euros. Por zonas, la peor parte se la lleva Dehesa Vieja – Puente Cultural. Tiene los precios más altos. Un 3,3% más a finales de marzo, pero un 3,9% más bajo que hace tres meses. En la evolución anual es un 1,4% más caro. De media, un piso de 90 metros cuadrados quedaría en 298.440 euros (zona más cara de Sanse actualmente sin contar las urbanizaciones).
Santa Bárbara – La Zaporra también sube los precios. Son un 1,3% más caros en el último mes y un 1,4% en el último trimestre. Sin embargo, son un 1,1% más baratos que en el último año. Por el Contrario el barrio del Praderón tiene los precios un 1% más baratos a corto plazo.
El dato más negativo es la tendencia anual de Polígono Industrial sur. Es un 5,7% más caro que en marzo de 2022. El centro urbano sigue la tendencia es un 4,7% más caro en la variación anual. Por último, Vega de la Moraleja sigue en tendencia estable (0,1% más caro que en marzo de 2022).
Los expertos inmobiliarios ya alertaban a finales de año de una futura burbuja inmobiliaria para el 2023. Desde Gersol Inmobiliaria, su gerente, José García, no edulcoraba la realidad. «La subida de precios tiene que ver con la situación actual en su conjunto. No debería ser así, pero influyen los tipos de interés y el precio del dinero. Otra de las causas es que hay gente que pone un precio fuera de mercado a su vivienda cuando la va a vender. Ahora mismo tenemos una cartera amplia de viviendas que no se dan salida. Los compradores no son tontos y observan lo que hay», comenta.
