San Sebastián de los Reyes es el tercer municipio de la Comunidad de Madrid que más dificultades tiene para acceder a la vivienda, con una tasa de esfuerzo del 46,2%, según un reciente estudio de Tinsa (el máximo recomendado de este porcentaje es del 35%). Este indicador, conocido como esfuerzo teórico de compra, cuantifica el porcentaje de la renta disponible que una familia debe destinar al pago de la hipoteca durante el primer año, asumiendo que el préstamo cubre el 80% del valor de una vivienda media.
En este contexto, San Sebastián de los Reyes es superada solo por Madrid, que registra una tasa del 52,9%, y Alcorcón, con un 47,1%. Otros municipios que enfrentan dificultades similares incluyen Getafe (45,6%) y Coslada (44,1%), reflejando una tendencia creciente en la región metropolitana donde el acceso a la vivienda se ha vuelto cada vez más difícil.
El informe subraya que la tensión en los precios de las viviendas, inicialmente concentrada en la capital, se ha extendido a sus alrededores, afectando a municipios periféricos como San Sebastián de los Reyes, donde los precios han aumentado significativamente en los últimos años, mientras los salarios se han mantenido relativamente estancados.
