Los datos sobre las adjudicaciones de las viviendas del Plan VIVE en San Sebastián de los Reyes han salido finalmente a la luz. La empresa gestora, Sogeviso, ha publicado en su portal web las cifras oficiales, después de que en los últimos días el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes y la Comunidad de Madrid se remitieran mutuamente la responsabilidad de hacer públicos estos datos.
Lo más llamativo es que, de las 488 viviendas construidas en suelo público cedido por el Ayuntamiento, solo 202 han sido alquiladas, lo que significa que más de la mitad de los pisos están vacíos.
Además, de esas 202 viviendas adjudicadas, solo 82 han sido alquiladas a personas que han podido acreditar ser vecinos de San Sebastián de los Reyes, lo que supone un 40% del total de contratos firmados. El resto de inquilinos no ha podido acreditar su empadronamiento en los últimos tres años, e incluso siete adjudicatarios ni siquiera son residentes en la Comunidad de Madrid.
Si se tienen en cuenta las 488 viviendas construidas, solo el 16% de los pisos han sido alquilados por vecinos de San Sebastián de los Reyes, lo que ha generado aún más críticas entre la oposición y algunos sectores vecinales.
Alta demanda con pisos vacíos
Según los datos publicados, se han tramitado 7.721 solicitudes para optar a una de estas viviendas, de las cuales 2.143 fueron rechazadas por no cumplir con los requisitos. Pero lo más significativo es que 1.430 solicitudes fueron denegadas porque los propios adjudicatarios decidieron rechazar la vivienda, pese a haber sido seleccionados.
La polémica sobre los precios de los alquileres y las condiciones de acceso al Plan VIVE lleva meses en el centro del debate político. El alquiler de estas viviendas oscila entre los 1.000 y los 1.400 euros mensuales para pisos de entre 44 y 76 metros cuadrados, lo que ha provocado que muchas personas hayan descartado esta opción. Para poder acceder a la vivienda más barata, de un dormitorio, se exige un sueldo mínimo de más de 2.000 euros netos al mes, lo que ha generado rechazo entre muchos vecinos que consideran que estas condiciones no se ajustan a las necesidades reales de la población local.
De hecho, en el propio portal de Sogeviso se reflejan contratos de alquiler que han sido rescindidos en los últimos meses, lo que sugiere que algunas de las personas que inicialmente accedieron a una vivienda han terminado dejando el piso.
La situación de los pisos vacíos en San Sebastián de los Reyes refuerza las críticas de aquellos que consideran que el modelo del Plan VIVE no responde a la realidad económica de los vecinos y que la cesión de suelo público para su construcción no ha cumplido con los objetivos de ofrecer alquileres asequibles.
